Kaip statybų vadovas, projekto pabaigos etapas dažnai būna keliantis daug streso dėl griežto grafiko.
Sukurdami specializuotą darbo eigą, kad valdytumėte defektus, trūkumus arba užduočių sąrašus ir tiesiogiai bendrautumėte su rangovais, ši stadija tampa lengvesnė ir skaidresnė.
Šiame straipsnyje aptarsime nustatymą, kuris orientuojasi į komunikaciją tarp statybų vadovo ir subrangovo įprastame projekte pabaigos etape.
Defektų valdymo procesas
Kai defektas nustatomas, statybų vadovas nurodo tikslią vietą ir sukuria naują defektą.
Jie prideda visą reikiamą informaciją ir problemos nuotraukas, tada išsiunčia tai atsakingam rangovui.
Rangovai gauna užduotį ir gali ją rasti detaliai aprašytą. Tada jie gali arba
- ištaisyti defektą ir grąžinti jį statybų vadovui, arba
- atmestų užduotį, jei jų darbas buvo atliktas tinkamai.
Šis straipsnis aprašo tai išsamiau iš rangovo perspektyvos: Kaip atsakyti į užduotis.
Defektų įsitraukimo apžvalga
Pabaigos etape turite visišką visų defektų kontrolę ir galite juos vizualizuoti bei analizuoti, spausdinti skirtingais maketais arba siųsti užduočių priminimus.
Defektai pastato aukšte:
|
Defektai laikui bėgant:
|
Rangovo defektai: |
|
Defektai gali būti spausdinami:
|
Defektų sąrašo pavyzdys:
|
Defektų valdymo administravimas
Įkelkite modelio failus ir 2D brėžinius
Užtikrinkite, kad vietų struktūra būtų nustatyta taip, kad kuo labiau atitiktų fizines vietas, perskaitykite šį straipsnį apie geriausios praktikos metodą: Vietos - geriausia praktika.
Nustatykite vartotojų grupes
Nustatykite individualizuotas grupes savo rangovams ir statybų vadovams. Vartotojų grupės padeda jums lengviau valdyti komandas.
Perskaitykite šį straipsnį apie geriausios praktikos metodą: Vartotojų grupės - geriausia praktika.
Nustatykite defekto užduoties formą
Defektai yra kuriami kaip Užduotys Dalux sistemoje.
Užduoties šablonai leidžia jums pridėti arba pakeisti duomenų laukelius, kuriuos, kaip statybų vadovas, užpildote kurdami defektą.
Sukurkite šabloną naudodamiesi šiuo vadovu.
Šablonas turėtų turėti minimalų laukelių skaičių, kad jį būtų lengva užpildyti galutinės techninės priežiūros metu. Taip pat nenaudokite galutinio termino, nes galutinis terminas paprastai nurodo sutarties datą visiems defektams, o ne kiekvienam defektui atskirai.
Nustatykite darbo eigas
Galutinis defektų valdymo nustatymo etapas yra apibrėžti darbo eigas. Nustatykite darbo paketus ir darbo eigas, kaip aprašyta mūsų geriausios praktikos straipsnyje: Darbo paketai ir darbo eigos - geriausia praktika.
Patarimai ir gudrybės
Įsitikinkite, kad pridėjote tik vieną rangovą vienoje darbo eigoje, tai padės jums gauti geresnę apžvalgą ir padarys projektą lengviau naudojamą.
Skaityti daugiau
Jei norite sužinoti daugiau apie tai, kaip nustatyti Dalux pagal geriausias praktikas, perskaitykite šį straipsnį:
Vartotojų grupės, geroji praktika