Come construction manager, la fase di chiusura di un progetto è spesso stressante a causa della scadenza ravvicinata.
Creando un flusso di lavoro dedicato per gestire i difetti, i difetti minori o gli elementi della snag list e comunicare direttamente con i subappaltatori, questa fase diventa più semplice e più trasparente.
In questo articolo, esamineremo una configurazione che si concentra sulla comunicazione tra il direttore dei lavori e il subappaltatore in un progetto tipico durante la fase di chiusura.
Il processo di gestione dei difetti
Quando viene rilevato un difetto, il direttore dei lavori individua l'ubicazione esatta e crea un nuovo difetto.
Aggiungono tutte le informazioni necessarie e le immagini del tema, quindi lo inviano al responsabile.
I contractor ricevono il compito e possono localizzare il tema registrato in cantiere. Possono quindi allora
- risolvere il difetto e inviarlo di nuovo alla direzione lavori, oppure
- rifiutare il compito se il loro lavoro non è stato eseguito correttamente.
L'articolo seguente descrive questo in maggior dettaglio dal punto di vista di un contractor: Come rispondere ai Compiti.
Panoramica sui difetti
Durante la fase di chiusura, hai il controllo completo su tutti i difetti e შეგიძლ...?
Difetti per piano:
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Difetti nel tempo:
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Difetti per appaltatore: |
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I difetti possono essere stampati:
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Esempio di un elenco di difetti:
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Amministrazione della gestione dei difetti
Carica modelli e disegni 2D
Assicurati che la struttura delle posizioni sia impostata per somigliare il più possibile alle posizioni fisiche, leggi questo articolo per un approccio alle Best Practice: Posizioni - Best Practice.
Configura i gruppi di utenti
Imposta gruppi personalizzati per i tuoi contractor e i direttori dei lavori. I gruppi di utenti ti aiutano a gestire i team più facilmente.
Leggi questo articolo sull'approccio alle Best Practice: Gruppi di utenti - Best Practice.
Imposta un modulo attività per difetti
I difetti sono creati come Compiti in Dalux.
I modelli di compito ti consentono di aggiungere o modificare i campi che tu, come direttore dei lavori, compili quando crei un difetto.
Crea un modello utilizzando questa guida.
Il modello dovrebbe contenere un numero minimo di campi in modo che sia facile da completare durante l'ispezione finale. Inoltre, non includere una scadenza, poiché una scadenza si riferisce di solito a una data del contratto per tutti i difetti, non per ciascun difetto separatamente.
Configura flussi di lavoro
L'ultimo passo per configurare il tuo sistema di gestione dei difetti è definire i flussi di lavoro. Imposta pacchetti di lavoro e flussi di lavoro come indicato nel nostro approccio alle Best Practice: Pacchetti di lavoro e flussi di lavoro - Best Practice.
Consigli e trucchi
Assicurati di aggiungere solo un appaltatore per flusso di lavoro, questo ti aiuterà ad avere una panoramica migliore e a rendere il progetto più facile da usare.
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Se vuoi saperne di più su come configurare Dalux secondo Best Practice, leggi questo articolo:
Gruppi di utenti - Best Practice