Voortgang op de bouwplaats documenteren met 360°-foto's en SiteWalk

Inleiding

Zodra werkzaamheden zijn weggewerkt, kan het moeilijk zijn om te bevestigen wat er is geïnstalleerd of die informatie met anderen te delen. Als bouwmanager kunt u 360-gradenfoto's en SiteWalk gebruiken om een visuele registratie van een locatie te maken voordat werkgebieden worden afgesloten. Zo kunt u de documentatie later eenvoudig beoordelen, vergelijken met het BIM-model, taken vanuit de afbeeldingen aanmaken en de vastgelegde weergave delen met collega's of eigenaars zonder de bouwplaats te hoeven bezoeken.

De uitdaging

Zodra een muur is afgesloten of een vloerplaat is gestort, kunt u niet meer zien wat eronder of erachter is gebouwd. Inspecties van verborgen installaties kunnen weken teruggaan en de foto's raken verspreid over de mobiele apparaten van verschillende medewerkers op de bouwplaats. Deze foto's staan tussen tientallen vergelijkbare afbeeldingen die niet aan een specifieke locatie zijn gekoppeld.

Wanneer er later een probleem wordt gemeld, zoekt u in uw fotorol naar de juiste foto en beschrijft u met woorden om welke muur of verdieping het gaat. Als u nog steeds niet helemaal zeker bent, vraagt u aannemers om iets weer open te maken, alleen om het te controleren.

Een gebouweigenaar of belanghebbende die niet regelmatig op de bouwplaats is, heeft beperkt zicht op de voortgang van de bouw en gesprekken over problemen zijn niet gebaseerd op visuele voorbeelden.

Hoe Dalux het oplost

360-foto's en SiteWalk koppelen elke afbeelding aan een locatie en een datum, zodat u kunt vinden hoe een locatie er op elke dag uitzag, zonder erop te vertrouwen dat iemand eraan heeft gedacht een foto te maken. Vanuit een 360-afbeelding of SiteWalk kunt u rechtstreeks vanuit de afbeelding een taak aanmaken, waarbij automatisch een bijgesneden weergave wordt toegevoegd. U kunt dezelfde SiteWalk rechtstreeks met de eigenaar delen, zonder een bezoek aan de bouwplaats.

Het resultaat

Met Dalux krijgt u:

• Visuele documentatie van verborgen werkzaamheden: Documentatie van verborgen of weggewerkte werkzaamheden is beschikbaar voordat deze ontoegankelijk worden.
• Rechtstreeks vanuit afbeeldingen aangemaakte taken: U kunt rechtstreeks vanuit een 360-afbeelding een taak aanmaken, waarbij automatisch een bijgesneden screenshot wordt toegevoegd.
• Een registratie gekoppeld aan locatie en datum: Elke afbeelding is gekoppeld aan een locatie en een datum, zodat u precies kunt terugvinden wat er is vastgelegd en wanneer.

Een registratie gekoppeld aan locatie en datum

Regelmatige SiteWalks of 360-afbeeldingen documenteren de dingen die u anders mist. Hoewel inspecties of gebreken veel aandacht krijgen, kunnen reguliere werkzaamheden op de bouwplaats tussen wal en schip vallen. Waardevolle documentatie voor toekomstige behoeften kan worden aangemaakt met statische 360-afbeeldingen met hoge resolutie of SiteWalks die tijdens het lopen over de bouwplaats zijn vastgelegd.

Als later de vraag opkomt wat er achter een afgesloten muur is geïnstalleerd, kunt u de opname van die datum op die locatie openen. Dit levert concreet bewijs op, zodat u niet alleen op uw geheugen hoeft te vertrouwen. U kunt hier meer over lezen: Gebreken gedurende de aansprakelijkheidsperiode volgen.

Voor het beoordelen van een SiteWalk hoeft u niet op de bouwplaats te zijn. U kunt de afbeelding openen en deze naast elkaar vergelijken met het BIM-model, van as-built tot as-planned. Door afbeeldingen van verschillende datums te vergelijken, kunt u de voortgang zien en beoordelen wat er is veranderd.

Als iets in de afbeelding aandacht vereist, zoals een gebrekkige installatie of een gemist detail, kunt u rechtstreeks vanuit de afbeelding een taak aanmaken. Een bijgevoegde bijgesneden versie is aan die exacte locatie gekoppeld. U kunt vervolgens markups aan de afbeelding toevoegen en deze naar de verantwoordelijke aannemer sturen, of u nu in die ruimte staat of deze extern beoordeelt.

U kunt een SiteWalk rechtstreeks delen met het Eigenaarsportaal, als volledige wandeling of vanaf een specifiek punt dat u als startweergave selecteert. De gebouweigenaar opent deze via zijn eigen toegang, op een eigen moment, zonder dat u hem erdoorheen hoeft te leiden.

U hoeft niet zelf elke locatie vast te leggen. Met de dekkingsweergave in SiteWalk kunt u zien welke ruimtes onlangs zijn vastgelegd en waar vastleggingen ontbreken of verouderd zijn.

Werken vanuit vastgelegde documentatie van de bouwplaats

Met vastgelegde 360-gradenafbeeldingen en SiteWalks kunt u verborgen of weggewerkte werkzaamheden opnieuw bekijken, of u nu een vraag moet beantwoorden, een probleem moet signaleren of iemand moet betrekken die nooit op de bouwplaats is geweest.

Met Dalux krijgt u:

• Geen giswerk meer: Open de vastgelegde afbeelding voor die locatie en datum in plaats van op uw geheugen te vertrouwen of oude foto's te doorzoeken.
• Taken vanuit documentatie: Maak rechtstreeks vanuit de afbeelding een taak aan en stuur deze naar de verantwoordelijke aannemer zonder de bouwplaats te bezoeken.
• Onafhankelijke toegang voor belanghebbenden: Eigenaars en andere belanghebbenden kunnen gedeelde SiteWalks zelfstandig beoordelen, zonder dat er extra rondleidingen of fotoverzoeken nodig zijn.